物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ函館本線 / 岩見沢駅 徒歩15分 |
| その他交通 |
ＪＲ函館本線 / 岩見沢駅
【バス】6分 裁判所前 停歩3分
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| 所在地 |
北海道岩見沢市四条東６丁目 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
3,500万円 |
坪単価 |
2.27万円 |
| 借地期間・地代(月額)
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-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 プロパンガス 電気 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
他所在地：岩見沢市四条東7丁目1-1
法令等制限：建築基準法第22条指定区域
ＩＴ重説対応物件
４条東７丁目１－１の土地の一部が建築基準法第４２条 １号３項道路の扱いとなっています。岩見沢市では認定書などの作成はしていません。
建築基準法上の道路であるため、当該土地に接している土地の所有者は、自己所有地に再建築することは可能です。
当該土地の所有者は、土地の一部（約５５５．３５㎡）が公衆道路の用に供されていることを理解した上で所有し、通路として適切に維持管理を行なう必要があります。
なお、公衆用道路部分に建物を建築するなど、通行の妨げになるようなものを建築、設置することはできません。
※上記、岩見沢市役所建築課にヒアリング済の内容です。ヒアリング日時：２０２４年３月２７日午前１１：３０頃
・現在、公衆用道路部分については無償提供中となっています。
・当該土地に接する土地の所有者の水道管及び下水管は当該土地の地下に埋設されているため、修理交換工事などのための掘削許可に関する覚書の取り交わしを行なう必要があります。
また、所有者変更後には当該土地に隣接する各土地所有者へ、所有者変更通知を実施する必要があります。
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| 土地面積 |
公簿 5,107.42㎡ |
坪数 |
1,544.98坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
２種住居 近隣商業 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西6.0m 公道 接面48.9m 南東13.0m 公道 接面6.3m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
更地 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6981190510 |
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| 情報公開日 |
2024/06/11 |
次回更新予定日 |
2024/12/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)スミカ
- 交通：
- 札幌市南北線／北１２条 徒歩4分
- 住所：
- 北海道札幌市北区北十三条西２丁目２番１６号 紫苑北１３ １階
- TEL：
- 011-700-1114
- FAX：
- 011-700-1116
- 所属団体など：
| (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 |
| (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（３）第７８２２号
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